Зарубежные покупатели интересуются Канадским рынком недвижимости

Недавнее приобретение многоэтажных офисных комплексов в Ванкувере и Калгари немецкими инвестиционными группами подтверждает тот факт, что Западная Канада находится в центре внимания зарубежных инвесторов. В прошлом году компания Deka Immobilien Investment дебютировала в Канаде, купив офисный комплекс Bentall V в Ванкувере по цене 300 млн. дол., ставка капитализации при этом составила примерно 6%. Немецкие инвесторы появились и в Калгари. Commerz Real приобрела сдаваемый в аренду офисный комплекс Stampede Station по цене около 70 млн. дол.

Европейские инвесторы, в основном, приобретают недвижимость, которая в перспективе повысит свою стоимость. По сравнению с международными стандартами, ставка капитализации в Ванкувере низкая, поэтому основная ставка на перепродажу – в будущем.

Европейский рынок недвижимости был относительно неактивным на протяжении последних пяти-шести лет, что и послужило стимулом для инвесторов обратить внимание на Канаду. По мнению европейцев, Ванкувер – стабильный рынок коммерческой недвижимости. Интерес к недвижимости Ванкувера значительно возрос за последние 18 месяцев в результате снижения цен.
Европейские инвесторы, как правило, ищут современные офисные или коммерческие здания в центральных районах, найти которые не так уж просто. Более реальной и не менее желанной для многих европейцев является покупка крупных рекреационных либо сельскохозяйственных участков земли в Британской Колумбии.
Также европейцы покупают в Ванкувере недвижимость класса «люкс», но не в качестве капиталовложения, а как резиденцию.

Дмитрий Дудченко www.dmitri.ca